中利网 2026公积金利率2.6%, 仍有人提前还贷, 藏着普通人的生活逻辑

在进入到2026年之后，很多使用公积金贷款的人，都选择了提前还房贷。甚至还有人在提前还完房贷之后，仅留下100元贷款余额。为此，有不少网友感到困惑，2026年公积金利率低至2.6%，创下历史低位，怎么还有人提前还房贷呢？欠着银行房贷慢慢还不好吗？实际上，很多人在提前还房贷的背后，也暗藏着普通人的生活逻辑。让我们一起来了解一下：

第一，公积金低利率只是数字错觉

从表面上看，2.6%的公积金贷款利率非常诱人，一万元一年只需支付260元利息，远低于银行房贷利率。但这看似“低廉”的利率实际上让购房者付出的利息并不少。以50万公积金贷款20年等额本息计算，表面年化2.6%的利息，累计支付的利息需要13.5万元；若将贷款周期延长至30年，100万贷款的累计利息将高达78万元。这对于普通人来说，如果能提前还贷，可以少付给银行不少利息。

第二，提前还房贷，心里更踏实

对于普通家庭来说，背负几十万甚至上百万的房贷，意味着在未来20-30年内都要按月还房贷，这个压力之大可想而知。实际上，谁都很难保证在这几十年的还房贷周期内收入始终稳定？所以，很多之前贷款买房者只要有提前还房贷的能力，都会选择提前还房贷，只有这样才能彻底摆脱房奴不敢辞职、克制消费、害怕突发状况等心理压力，真正做到“无债一身轻”。

第三，普通人理财能有限，提前还贷更明智

过去很多人都喜欢贷款买房。主要是在这些人看来，与其选择全款买房，还不如贷款买房，这样只要支付房价的20-30%的首付款，就可以把多余的钱省下来，用于其他领域的投资理财，以获得更高的投资收益。而现如今，投资理财市场不仅风险越来越大，收益率也逐步呈现下降的趋势，再加上普通人理财能力都较弱，弄不好很可能会亏掉本金。与其是这样的结果，还不如拿手里的钱提前把房贷给还清了。

第四，提前还房贷能让个人征信更干净

现在一些人选择提前还房贷，这样可以使个人征信更干净，当未来再次申请房贷时，就可以享受首套房利率优惠，以及更高的贷款额度。即使将来没有置换房子的需求，在提前还房贷之后，你每个月赚来的钱，都可以用于消费方面的支出，以提高生活质量。比如，用于出去旅游、未来养老等用途。

值得一提的是，一些人在提前还贷之后，却保留100元或1000元的小部分贷款。主要是为了享受房贷个税专项附加扣除的政策红利。根据我国的个税政策，纳税人发生的首套住房贷款利息支出，每月可享受1000元的个税专项附加扣除，这样算下来，全年累计可省下1.2万元。而且扣除期限最长可达240个月。所以，很多人会选择提前还完大部分贷款，仅留下少量贷款余额，这样既能实现负债归零的目标，又能享受到个税扣除的优惠政策。

当然，并不是所有家庭都适合提前还贷，有以下这两种情况的家庭提前还贷要三思。一个是，手里的资金本来就不多的家庭，如果选择把手里的都用于提前还房贷，那万一遇到突发情况，就没有应急的资金了。另一个是，如果你的房贷合同上写的是等额本息，房贷中的利息这部分也还得差不多了，剩下大多都是还银行贷款本金了。此时，如果你还选择提前还贷，就没什么意义了。

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